一次算清在马来西亚买房的全部前期费用：产权转让印花税、贷款印花税及SRO 2023法定律师费，并自动套用首购族豁免。
以买卖价格或市场估值中较高者为准。
现金购买请填 0。
在马来西亚购买房产时，印花税涉及两份文件：产权转让书（MOT）按1949年印花税法令的阶梯税率征收，贷款合约则按贷款额的0.5%统一征收。自2026年1月1日起，外国买家购买住宅需缴纳统一8%的印花税，不再适用阶梯税率。
| 价值区间（MOT） | 税率 |
|---|---|
| 首RM100,000 | 1% |
| RM100,001 – RM500,000 | 2% |
| RM500,001 – RM1,000,000 | 3% |
| RM1,000,000以上 | 4% |
| 外国人（住宅） | 统一8% |
产业交易律师费由《2023年律师收费法令》（SRO 2023）法定：首RM500,000按1.25%（最低RM500），RM500,001至RM7,500,000按1%。买卖合约（按房价）与贷款合约（按贷款额）分别计费，另加8%服务税。西马所有律师楼均按同一标准收费，因此您选择律师看的是专业能力，而非价格。
如果您是租房而非买房，可使用我们的线上租赁合约服务，无需完整产业交易委托即可获得合法有效的租约。
马来西亚公民购买RM600,000房产，产权转让印花税为RM12,000：首RM100,000按1%（RM1,000），接下来RM400,000按2%（RM8,000），余下RM100,000按3%（RM3,000）。若贷款90%即RM540,000，另加贷款印花税RM2,700。
马来西亚公民首次购买RM500,000或以下的住宅，可获得产权转让及贷款合约印花税100%豁免，适用于2026年1月1日至2027年12月31日期间签署的买卖合约（2026年财政预算案）。超过RM500,000的房产没有豁免。
律师费由SRO 2023法定，律师楼最多可给予25%折扣，超过即违反1976年法律专业法令。查册、注册等杂费（disbursements）另计。
是的。自2026年1月1日起，非公民个人及外资公司购买住宅房产须缴纳统一8%印花税，由原本的4%加倍（2026年财政预算案）。马来西亚永久居民不受影响，仍按1%至4%阶梯税率缴纳。
一般不可以。印花税和律师费须在法律文件办理阶段以现金支付。部分发展商或银行有吸纳费用的配套，但原则上您应在首付之外另行预留这笔费用。
本工具根据马来西亚现行法律及公开数据提供一般信息，不构成法律意见，也不建立律师与客户关系。相关数字可能变更，请向有关当局核实或就您的具体情况咨询律师。