签署买卖合约前先算清产业盈利税。涵盖公民、公司及外国人税率，自动套用RM10,000/10%豁免——若再等一年即可全额免税，工具会提醒您。
律师费、购入时的印花税、中介佣金、永久性装修。
产业盈利税（RPGT，马来文称CKHT）依据1976年产业盈利税法令，对脱售马来西亚房地产的利润征税。税率取决于卖家身份及持有年限，持有期从购入日期算至脱售日期（一般以买卖合约日期为准）。
| 脱售时间 | 公民 / 永久居民 | 公司 | 外国人 |
|---|---|---|---|
| 第1–3年 | 30% | 30% | 30% |
| 第4年 | 20% | 20% | 30% |
| 第5年 | 15% | 15% | 30% |
| 第6年起 | 0% | 10% | 10% |
应课税收益 = 脱售价格 − 购入价格 − 可扣除费用（买卖双程律师费、购入印花税、中介佣金及永久性增建装修）。个人卖家可自动豁免RM10,000或收益的10%（以较高者为准），之后才按税率征税。马来西亚公民另可就一间自住房产申请一生一次的全额豁免。
自2025年起，RPGT实行自行评估制：LHDN不再发出评税通知，买卖双方须在脱售后60天内通过e-CKHT电子申报。买方律师须预扣售价的3%（公民）或7%（外国人）作为预缴税款汇给LHDN。
马来西亚公民及永久居民从购入日期起持有满5年后（即第6年起）脱售房产，RPGT税率为0%。若在临近6年前出售即属第5年，须缴15%，因此买卖合约的签署时机非常关键。
可扣除项目包括买入和卖出时的律师费、购入时缴付的印花税、产业中介佣金、售房广告费，以及扩建或结构性装修等永久性改良费用。日常维修、保养及贷款利息不可扣除。
没有应课税收益就无需缴税，但仍须在脱售后60天内向LHDN提交CKHT表格。允许的亏损可结转，用于抵销日后脱售其他房产的RPGT收益。
每位马来西亚公民一生可就一间自住房产的脱售申请一次全额RPGT豁免。商用单位、公司及外国人不适用，且选择后不可撤回，因此最好留待收益较大的一次使用。
买卖双方均须在脱售日期起60天内提交CKHT表格。逾期申报，LHDN一般对未缴税款征收10%罚款，并有权施加更重的处罚，因此即使无需缴税也务必按时申报。
本工具根据马来西亚现行法律及公开数据提供一般信息，不构成法律意见，也不建立律师与客户关系。相关数字可能变更，请向有关当局核实或就您的具体情况咨询律师。