在马来西亚，越来越多的人倾向以公司名义进行房地产投资。这不仅为企业主和投资者提供更大的灵活性，还融合了税务优势、资产保护等多重益处。然而，与以个人名义购买房产不同，以公司名义购房涉及一系列更繁琐的法律程序和所需文件。
以下是在马来西亚，以私人有限公司（Syarikat Sendirian Berhad）名义购买房产所需的文件清单，建议收藏以备不时之需：
| 文件清单项目 | 描述 |
|---|---|
| 1. 所有董事和成员的身份证副本 | 确保收集所有董事和成员的身份证副本。这是确认身份的关键文件。 |
| 2. 公司章程大纲及章程细则 | 如果公司没有章程大纲及章程细则，就呈交一份由董事正式签署的书面确认书，确认公司没有章程大纲。 |
| 3. Form 9 (Certificate of Incorporation) 或 Companies Act 2016-Section 14 & 15的核证副本 | 以确保公司合法注册。 |
| 4. Form 24 (Complete Return of Allotment of Shares Form) 或 Annual Return OR Companies Act 2016-Section 78 的核证副本 | 以展示股份分配的透明度。 |
| 5. Form 44 (Notification of Change in the Registered Address Form) OR Companies Act 2016-Section 46的核证副本 | 如果公司地址有任何变更，请准备表格 44 或相应的文件。 |
| 6. Form 49 (Notification of Change in the Register of Directors, Managers and Secretaries Form) OR Companies Act 2016-Section 58 & 236(2) 的核证副本 | Form 49记录董事、经理和秘书的变更信息。 |
| 7. 董事决议和股东决议的核证副本 | 确保准备一份授权公司购买物业的董事决议和股东决议的核证无误副本。 |
| 8. 公司 SSM 查询 | 准备公司 SSM 查询，以展示公司的合法注册状态。 |
另外，根据2019年《公司法》，公司公章的使用已成为可选项。然而，在处理特定文件或协议时，可能仍需要使用公章，例如土地局要求的文件或表格。
别忘了将这份文件清单收藏，同时务必寻求马来西亚的房地产和物业转让律师的支持。因为以公司名义合法购买房产需要遵循特定的程序。面对一系列繁琐的步骤，一位经验丰富的房产转让律师能够让您避免弯路，确保购买过程更加顺利！
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